Studio Meublé de 28m2 en parfait état

BOULOGNE - Les Passages - Studio rénové de 28m2.

Idéalement situé rue d’Aguesseau, au pied de la place des Passages et de tous les commerces, à seulement 5 minutes à pied des métros Jaurès ou Marcel Sembat, charmant studio de 28 m2 en parfait état situé au 4ᵉ étage avec ascenseur d’une résidence bien entretenue.

Au calme et bénéficiant d’une belle luminosité grâce à ses grandes fenêtres, l’appartement offre un plan optimisé et se compose ainsi :

Une entrée avec un grand dressing,
Un séjour lumineux,
Une cuisine US aménagée avec lave-vaisselle,
Une salle d’eau avec lave-linge,
Un WC séparés.

L’appartement peut être vendu libre d'occupation pour y habiter ou occupé, avec un bail meublé en cours à 1080 € charges comprises, offrant ainsi un investissement locatif immédiatement exploitable. L'appartement pourra sinon être libéré en Mars afin d'y habiter.

Possibilité d’acquérir un parking en sous-sol en supplément : 25 000 €.

Calme. Parfait état. Situation idéale. DPE D.

Honoraires inclus de 4.1% TTC à la charge de l’acquéreur.

Classe énergie D, Classe climat D. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : Entre 290 et 440 euros.