Lumineux 2P de 40m2 avec balcon

Boulogne Nord - Rue du Château
Idéalement situé au pied du métro Jaurès, du marché Escudier et de tous les commerces. Dans une résidence de standing entourée de jardin et à jours de ses travaux, au 3ème étage ascenseur, un lumineux 2P de 40m2 en excellent état offrant un plan optimisé et un grand balcon plein Sud, comprenant : entrée, spacieux et lumineux séjour ouvrant sur un grand balcon de 10m2 exposé Sud, cuisine aménagée (US possible pour obtenir une pièce de vie de 25m2), une belle chambre de 13m2 avec dressing ouvrant sur balcon, salle d'eau avec wc. Une cave au sous-sol complète le bien. Un Box automobile en supplément (30k€ en sus). Situation idéale. Plan sans perte d'espace. Lumineux. Grand Balcon. Excellent état. Le remplacement d'une simple fenêtre permet d'obtenir un DPE en D. Honoraires inclus de 3.8% TTC à la charge de l'acquéreur. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier Aout 2021 : Entre 700 et 1010 euros ( déja inclut dans les charges).